監理＜工事の確認＞

建築士からのアドバイス

1基礎躯体工事の確認 鉄筋コンクリートで基礎をつくり、骨組みや主要構造部を建築する、住まいの品質の要となる工程において、施工図や仕様表と照らし合わせながら、次のような主要箇所ごとに専門的な目を光らせます。
  • ・地盤確認
  • ・基礎鉄筋の検査　コンクリートの品質、強度の確認
  • ・アンカーボルトの品質、位置の確認
  • ・設備貫通穴の確認
  • ・柱、梁などの材質確認
  • ・使用金物の確認
  • ・基礎工事段階での行政への工事報告
  • ・各種検査確認事項の建主の方への報告
2中間検査への立ち会い 地方公共団体によっては、一定の建物について法令に適合しているかどうかの中間検査が義務づけられていることがあります。（3階建ての場合、屋根工事完了時。木造3階建ての場合、外装工事完了時）。
その場合に、申請書を作成し、現場にて立ち会います。
通常、この時点で第2回工事監理報酬、および第2回工事代金をお支払いください。
3仕上げ工事・設備工事の確認 外装の防水性能の確認をはじめ、次のような主要箇所ごとにチェックを行ないます。
  • ・筋かい、間柱、床下地の確認
  • ・締め付け金物の確認
  • ・水平、垂直の確認
  • ・防腐処理の確認
  • ・断熱材の確認
  • ・屋根仕上げ、外壁仕上げの確認
  • ・外部開口部（サッシ）の確認
  • ・内部下地ボードの確認（厚み、耐火、耐水）
  • ・設備配管の確認
  • ・電気配線、配管の確認
  • ・壁、天井取付け物の下地補強の確認
4工事状況の報告 設計どおりに工事が行なわれているかどうか、施工者に指示または助言した内容について建主の方に適宜ご報告します。
4内装確認 床仕上げ材や壁仕上げ材などについて、建主の方にカタログやサンプルを提示し、最終確認いただきます。
また、設備機器や照明器具、家具などを実物で確認して決めていただくため、ショールームにも同行します。

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